J-REIT銘柄分析セミナー ＜個別銘柄分析と2013年REIT市場見通し＞
J-REIT（不動産投資信託）は創設11年半が経過しました。リーマンショックを契機に不動産市場の変調や金融機関の融資の厳格化等の環境変化を受け、投資環境が一変しましたが、その後合併再編、日銀の買入政策等の環境整備が進み、投資口市況が安定するにつれ再び成長拡大へ転換、2012年は約4年半ぶりに新規銘柄4件の上場があり、J-REITの資産規模は9兆円超に成長しました。更に2012年末の政権交代に伴い、金融緩和期待を背景として、投資口価格は急速に上昇、J-REITの代表的な指標である東証REIT指数は一時1,700ポイントを超えました。投資口価格の上昇に伴い平均分配金利回りは3%台前半まで低下しましたが、投資商品として相対的に高い利回りを維持し、インカムゲインとしての商品特性を維持しています。
今回のセミナーでは、REIT市場が現在どのような状況にあるのか、投資口市況や運用実績を分析し、2013年の投資環境見通しや個別銘柄の分析の仕方、個人投資家のREIT投資の仕方、銘柄選択の手法について解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研 代表取締役 関 大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）
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 セミナー概要
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| 日時 |
2013年6月1日（土） 13:30～16:30 （開場13:15） |
| 会場 |
安保ホール 101号室
（名古屋市中村区名駅3-15-9 B1F）
→地図 |
＜交通＞
JR名古屋駅より徒歩2分
名鉄名古屋駅より徒歩4分
近鉄名古屋駅より徒歩4分
地下鉄各線名古屋駅徒歩2分 |
| 講師 |
関 大介 （アイビー総研株式会社 代表取締役／JAPAN-REIT運営責任者） |
| 対象 |
個人投資家 |
| 受講料 |
8,400円 （お支払い方法は銀行振込となります） |
| 主催 |
JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社 TEL.03-5405-9525） |
| 備考 |
飲み物をご用意致します |
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講師プロフィール
関 大介
不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立、代表取締役に就任。J-REIT市場創設前の2001年2月より不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営、2006年5月よりJ-REIT情報に特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）等。
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プログラム
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13:30～16:15
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[Ⅰ] REIT全体の投資環境
① REIT市況の現状分析と見通し
投資口価格、分配金利回り、投資家売買動向、分配金推移から現在の投資口市況がどのような状況にあるのかを分析します。またREITを取り巻く不動産環境、金融環境、経済政策、制度改正の動き等から2013年の投資口市況を予測します。
② REITの運用状況と銘柄選択の手法
・新規上場銘柄の解説と投資分析
・物流施設投資の特徴と銘柄比較
・増資と外部成長の動き
・2013年のオフィスビル市況
・REITの各指標解説
・セクター及び銘柄選択の手法
・個別銘柄投資判断のポイントと注意点
[Ⅱ] 個別銘柄の投資分析
J-REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
①分配利回り ②分配金 ③投資口価格 ④財務力 ⑤ポートフォリオ
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。
【分析対象銘柄】
* グローバル・ワン不動産投資法人（8958）
* ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）
* フロンティア不動産投資法人（8964）
* 日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）
* 福岡リート投資法人（8968）
* 大和ハウス・レジデンシャル投資法人（8984）
* ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）
* ジャパンエクセレント投資法人（8987）
* アドバンス・レジデンス投資法人（3269）
* GLP投資法人（3281）
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| 16:15～16:30 |
質疑応答 |
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申込方法
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① 以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
② 受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③ ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。
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※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。
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お問い合わせ
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JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail info@ibrc.jp
TEL 03-5405-9525
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